Die H&B Real Estate AG sucht in Zürich eine erfahrene Immobilienbewirtschafterin oder einen -bewirtschafter (80–100 %) für die strategische Führung eines Wohnportfolios und die Betreuung von Mietverträgen.
In dieser Position übernimmt das Unternehmen die strategische Steuerung eines mehrheitlichen Wohnportfolios. Die Rolle umfasst die fachliche und personelle Leitung von Mitarbeitenden sowie die eigenverantwortliche Koordination von Instandhaltungsarbeiten und kleineren Bauprojekten.
Aufgaben
- Selbstständige Planung und Überwachung von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen zur Sicherung der Qualitätsstandards.
- Leitung kleiner bis mittlerer Bauprojekte mit Fokus auf Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle.
- Bearbeitung von Mieteransprüchen, etwa Mietzinsreduktionen, und Teilnahme an Schlichtungsverfahren.
- Aufstellung von Budgets, Erstellung von Eigentümerreportings und Abweichungsanalysen sowie Prüfung von Abrechnungen.
- Umfassende Verwaltung von Wohn- und Gewerbemietverträgen, inklusive Mietzinsanalysen und professionellem Beschwerdemanagement.
- Erkennung und Umsetzung von Optimierungspotenzialen sowie Durchführung von Verwaltungsübernahmen und -übergaben.
- Erstellung regelmäßiger Reports und aktive Mitwirkung an der Optimierung interner Prozesse.
- Durchführung von Marktanalysen und Ableitung von Maßnahmen zur Portfolioentwicklung.
- Beratung der Eigentümer zu Marktmieten, Leerständen und Standortfaktoren sowie Unterstützung bei Vermietungsstrategien und Besichtigungen.
- Anwendung relevanter rechtlicher Rahmenbedingungen und vorausschauende Leerstandsplanung.
- Regelmäßige Austausch- und Strategiegespräche sowie Ableitung von Handlungsempfehlungen aus Feedbacks.
- Fachliche und personelle Führung von Teammitgliedern, inklusive Feedback, Coaching und Förderung der Weiterentwicklung.
Anforderungen
- Fundierte Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht sowie im Immobilien-Rechnungswesen.
- Sehr gute Deutschkenntnisse.
- Sichere Anwendung der gängigen Immobilien-Tools sowie zuverlässige Datenpflege.
- Ausgeprägte Kommunikations- und Organisationsfähigkeiten.
- Selbstständige und proaktive Arbeitsweise sowie eine hohe Dienstleistungsorientierung.
- Erfahrung im Umgang mit Kunden.
Von Vorteil
- Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung).
- Mehrjährige Berufserfahrung in der operativen Bewirtschaftung von Wohnliegenschaften.
- Freude an digitalen Tools, Offenheit für neue, smarte Lösungen.
Was das Unternehmen bietet
- Ein dynamisches Arbeitsumfeld in einem wachsenden Unternehmen mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten.
- Möglichkeit zur Weiterbildung und persönlichen Weiterentwicklung.
- Moderne Büroräumlichkeiten und Infrastruktur mitten in ZH beim HB.
Über das Unternehmen
Das Unternehmen zeichnet sich durch eine offene und transparente Kommunikation im Team aus. Mitarbeitende werden ermutigt, Dinge zu hinterfragen und Neues mitzugestalten.
- Offene, transparente Kommunikation innerhalb des Teams.
- Mut, Dinge zu hinterfragen - und Lust, Neues mitzugestalten.
Quelle: öffentlich zugängliche Karriereseite des Arbeitgebers. Batchly ist nicht der Arbeitgeber und steht nicht notwendigerweise in einem Vertragsverhältnis mit dem Unternehmen.