Amministratrice/amministratore immobiliare

Livit cerca un amministratore immobiliare a Lugano per la gestione attiva di portafogli residenziali e commerciali, con un approccio ibrido e un focus sulla relazione con i clienti.

Questa posizione ha il compito di gestire il portafoglio immobiliare del cliente, assicurando la tutela del valore degli asset e mantenendo un rapporto di fiducia con proprietari e inquilini. L'amministratore funge da punto di riferimento principale, curando sia gli aspetti tecnici che quelli relazionali della gestione.

Mansioni

• Gestione operativa degli immobili per minimizzare i periodi di inattività, coprendo tipologie residenziali, commerciali e secondarie.
• Supporto diretto agli inquilini e ai proprietari, con coordinamento delle figure professionali esterne e subappaltatori.
• Esecuzione delle manutenzioni ordinarie e straordinarie secondo le direttive contrattuali.
• Ispezioni regolari degli stabili e compilazione di report sullo stato di conservazione.
• Autorizzazione e verifica dei lavori di manutenzione, assicurandone la corretta esecuzione.
• Gestione delle variazioni contrattuali, revisione dei canoni di locazione e applicazione delle clausole di indicizzazione.
• Analisi del mercato per consigliare i proprietari su tariffe di locazione competitive.
• Rappresentanza legale dei proprietari presso le autorità per procedure di disdetta o sfratto.
• Monitoraggio dei costi energetici e verifica della correttezza dei conteggi delle spese accessorie.
• Supervisione del personale ausiliario, come i custodi, che opera per conto dei proprietari.

Requisiti

• Titolo di apprendistato commerciale AFC o formazione professionale equivalente.
• Esperienza lavorativa pluriennale specifica nella gestione immobiliare.
• Competenza approfondita nella normativa locatizia (Codice delle Obbligazioni, Legge sul Contratto di Affitto, Legge sull'Edilizia) e nozioni contabili di base.
• Padronanza dell'italiano come lingua madre e livello avanzato di tedesco.
• Elevata dimestichezza con gli strumenti del pacchetto Microsoft Office (Word, Excel, Outlook).

Requisiti preferenziali

• Certificazione federale svizzera per la gestione immobiliare (SVIT), posseduta o in corso di ottenimento.
• Conoscenza delle tecniche edilizie e degli impianti.
• Padronanza di altre lingue nazionali oltre all'italiano e al tedesco.

Cosa offre l'azienda

• Percorsi formativi specialistici e di gestione interni.
• Supporto economico e orario per corsi esterni e piattaforme di e-learning per le lingue.
• Pianificazione personalizzata della carriera con opportunità di avanzamento.
• Possibilità di lavorare da remoto o in mobilità (Home-/Mobile Office).
• Bonus legati ai risultati aziendali e alla performance individuale.
• 25 giorni di ferie all'anno, con opzione di acquisto fino a 10 giorni aggiuntivi (Ferienflex).
• Copertura assicurativa superiore alla media: Livit paga il 100% dei premi per l'assicurazione contro le malattie e gli infortuni.
• Congedo di paternità di 14 giorni.

Informazioni sull'azienda

Livit si distingue per una cultura aziendale unica nel settore immobiliare, dove il benessere delle persone è al centro. L'ambiente di lavoro è descritto come familiare e accogliente, favorendo la realizzazione professionale e personale dei collaboratori. L'azienda valorizza l'esperienza e le competenze, offrendo molteplici percorsi di crescita interna.

• Ambiente di lavoro familiare e accogliente.
• Valorizzazione della persona oltre alle competenze tecniche.
• Opportunità di crescita e sviluppo professionale all'interno dell'azienda.
• Cultura aziendale distintiva e riconosciuta nel settore.