Asset Manager/in / 80% - 100%

Das Unternehmen sucht eine Asset Managerin oder einen Asset Manager (80–100 %) in Zürich für die strategische Steuerung eines gewerblichen Immobilienportfolios.

In dieser Position verantworten Sie die Performance eines vorwiegend gewerblichen Teilportfolios und treiben dessen strategische Weiterentwicklung voran. Sie steuern die Optimierung von Leerständen, Einnahmen und Kosten sowie die operative und projektbezogene Führung der Assets.

Aufgaben

• Steigerung der Mieteinnahmen, Reduktion von Leerständen und Senkung der Betriebskosten im zugewiesenen Portfolio.
• Erstellung und laufende Pflege von immobilienwirtschaftlichen Strategien.
• Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber Mietern, Nachbarn, Miteigentümern, Behörden und weiteren Stakeholdern.
• Übernahme des Projektmanagements für alle Maßnahmen im jeweiligen Teilportfolio.
• Aktive Begleitung und Prozesssteuerung bei Neubau-, Umbau- und Entwicklungsprojekten.
• Erstellung von Investitionsanträgen und deren Präsentation vor Gremien wie dem Investment Committee.
• Operative Führung interner Property Manager und externer Dienstleister.
• Abwicklung von Neuvermietungen und Zwischennutzungen für bestehende Liegenschaften.
• Führung von Vertragsverhandlungen mit Haupt- und Ankermietern.
• Erstellung von Reports zum Portfolio-Status (Laufende Verträge, Forderungen, Marktmieten, Kreditanträge etc.).
• Ausarbeitung von Kreditanträgen für Instandhaltungs- und Reparaturmassnahmen.
• Aufstellung, Einhaltung und Kontrolle des jährlichen Budgets.
• Mitwirkung an der Prüfung und Koordination der halbjährlichen oder jährlichen Liegenschaftswertgutachten.
• Unterstützung des interdisziplinären Transaktionsteams.

Anforderungen

• Abgeschlossenes Hochschul- oder Fachhochschulstudium in BWL oder Architektur mit zusätzlicher Weiterbildung im Immobilienbereich (z. B. MAS Real Estate, CUREM).
• Mindestens drei Jahre Berufserfahrung im Asset Management von Industrie-, Gewerbe- und Wohnimmobilien.
• Fundierte Kenntnisse in DCF-Bewertungen und weiteren Immobilienbewertungsverfahren.
• Erfahrung in Projektmanagement und Prozesssteuerung.
• Lösungsorientierte und unternehmerische Arbeitsweise.
• Starke Verhandlungs- und Kommunikationsfähigkeiten.
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.
• Sichere Anwendung von MS Office, insbesondere Excel und PowerPoint.

Von Vorteil

• Erfahrung mit Digitalisierungs- und IT-Projekten im Immobilienkontext.
• Interesse an Nachhaltigkeitsprojekten auf Liegenschaftsebene.
• Gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift.
• Französischkenntnisse sind von grossem Vorteil.

Was das Unternehmen bietet

• Vielfältige Aufgaben mit hohem Grad an Eigenverantwortung.
• ausschliesslich firmeneigene Liegenschaften ohne externe Mandate.
• Ein motiviertes Team, das sich gegenseitig unterstützt und Erfolge gemeinsam feiert.
• Kurze Entscheidungswege und unkomplizierte Zusammenarbeit.
• Grosse Freiheit zur Einbringung eigener Ideen.
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
• Moderne Büroräume direkt am Hauptbahnhof Zürich.
• Ein nachhaltiges Unternehmen mit langfristiger Perspektive.

Über das Unternehmen

HIAG Immobilien Schweiz AG ist ein börsenkotiertes Immobilienunternehmen an der SIX Swiss Exchange. Die Kultur wird durch Vertrauen, Transparenz und offenen Dialog geprägt. Das Unternehmen verbindet die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Solidität einer börsenkotierten Gruppe und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit sowie respektvolle, gleichberechtigte Kommunikation.

• Vertrauen, Transparenz und Dialog sind zentrale Werte.
• Gleichberechtigte Kommunikation und respektvoller Umgangston.
• Kombination aus Familienunternehmenskultur und börsenkotierter Stärke.
• Starker Fokus auf Nachhaltigkeit.