Leiter/in Asset Management Schweiz / 90% - 100%

Das Unternehmen sucht eine Führungskraft zur strategischen Steuerung des Immobilienportfolios in der Schweiz mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Teamleitung.

In dieser leitenden Position verantwortet die Person die finanzielle und strategische Ausrichtung des Rendite- und Entwicklungsportfolios. Die Rolle umfasst die ganzheitliche Steuerung der Liegenschaften, die Führung des Asset-Management-Teams sowie die Sicherstellung der Erreichung von Nachhaltigkeitszielen auf Portfolioebene.

Aufgaben

• Strategische und finanzielle Lenkung des Rendite- und Entwicklungsportfolios
• Entwicklung, Implementierung und fortlaufende Optimierung von Objekt- und Portfoliostrategien
• Identifikation von Markt-, Chancen- und Risikotrends im Schweizer Immobilienmarkt und Ableitung geeigneter Massnahmen
• Disziplinarische und fachliche Führung sowie Weiterentwicklung des gesamten Asset-Management-Teams über die ganze Schweiz
• Führung und Koordination interner und externer Bewirtschafter, Verwaltungsorganisationen und weiterer Dienstleister
• Budgetierung, Forecasting, Mehrjahresplanung und Controlling der Liegenschaftserträge, Leerstände, Betriebs- sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
• Definition, Überwachung und Weiterentwicklung relevanter Portfoliokennzahlen
• Aufbau und Pflege von Management-Cockpits und Reportingtools für die Geschäftsleitung
• Ausarbeitung, Prüfung und Präsentation von Investitionsanträgen als Entscheidungsgrundlage für die jeweiligen Investitionsausschüsse
• Prüfen und Freigabe von Kreditanträgen sowie Freigabe von Kreditorenrechnungen gemäss Kompetenzordnung
• Definition, Steuerung und Überwachung des Leerstandsmanagements
• Aktives und strategisches Mieter-Relationship-Management, inkl. Verhandlungen mit Schlüssel- und Ankermietern sowie möglichen Neumietern
• Verantwortung für die Umsetzung von Nachhaltigkeits- und ESG-Themen auf Objektebene
• Sicherstellung der Erreichung des definierten CO₂-Absenkpfads auf Portfolioebene

Anforderungen

• Studium in Betriebswirtschaft oder Ingenieurwissenschaften (FH/Uni) oder Ausbildung in Immobilienwirtschaft mit Weiterbildung im Immobilienbereich
• Mehrjährige (mind. 5 Jahre), fundierte Berufserfahrung im Real Estate Asset Management, zwingend in einer leitenden Funktion
• Ausgewiesene Führungserfahrung von mind. 5 Mitarbeitenden
• Sehr gute Kenntnisse in Immobilienbewertung, Investitionsrechnungen und Portfoliosteuerung
• Hohes fachliches Verständnis für bau- und entwicklungstechnische Fragestellungen
• Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse sind zwingend, gute Französischkenntnisse notwendig

Von Vorteil

• Unternehmerisch denkende, begeisternde, kommunikative Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick
• Affinität für IT-Projekte und Digitalisierungsprozesse

Was das Unternehmen bietet

• Interessantes & abwechslungsreiches Aufgabengebiet
• Motiviertes, gut eingespieltes und hilfsbereites Team
• Organisation mit flacher Hierarchiestruktur sowie kurzen Entscheidungswegen
• Selbstständiges Arbeiten und Freiraum
• Spannendes und nachhaltig agierendes Umfeld
• Raum für persönliche und fachliche Entwicklung
• Attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten

Über das Unternehmen

HIAG Immobilien Schweiz AG ist eine an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft, die die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien abdeckt. Das Unternehmen investiert in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz. Die Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Das Unternehmen vereint die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe.

• Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Unternehmens.
• Kommunikation auf Augenhöhe und respektvoller Umgangston.
• Flache Hierarchien und kurze Entscheidungsweg.